我想买房了,每个月单位和自己缴的公积金有800元,贷款能贷到多少钱呢?
公积金能贷多少钱,福建省9个地市都有点不一样,能影响贷款的因素,也不止每月缴多少公积金,具体能贷多少钱,接着往下看。
一、每月缴多少钱
才能用公积金贷款
想用公积金贷款买房,对每月缴多少公积金没有要求,但是需要满足连续缴费年限的要求,福建各地市要求略有不同,连续缴存月数一般是6个月-12个月。
二、贷款额度和这些因素都有关
很多人会认为每个月缴公积金越多,贷款的额度就越高。但并不这么,能影响到公积金贷款额度的,主要有以下4个因素:
1、账户余额
公积金账户余额累积越多的,公积金贷款的额度也会越高。
福州、厦门、南平、三明、宁德和莆田等6地市的公积金账户余额高低会直接影响贷款额度。
2、缴存基数
每个月缴存的基数越高,月缴存额就越高,公积金账户余额也就越多, 贷款的额度也就越高。
漳州、泉州、龙岩和三明地区,公积金贷款额度都和职工的月缴存额有关。
3、贷款年限
贷款年限跟退休年龄有关,越年轻可以贷的年限就越长,计算出来的额度也就越高。
4、公积金贷款流动性调节系数
公积金管理中心会根据公积金贷款使用率情况,适时向社会公布流动性调节系数。公积金贷款使用率越低的,流动性调节系数也就越高,计算出来的贷款额度也就越多。
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三、公积金高能贷多少钱
利率是多少
福建省9地市,每个地市额度都略有不同,小编已经整理好了,大家可以参考下表: