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半年后鉴定甲醛仍超标

2016年12月底，叶小姐搬离了这套房子。随后，她委托鉴定机构对房屋进行空气检测。检测结果表明，该房屋内的甲醛等含量已经超标。

近日，叶小姐向法院提起诉讼，要求房东退还自己已交付的房租及押金。

叶小姐起诉后，法院委托第三方鉴定机构，对这套房屋再次进行检测，检测结果证实客厅、卧室、厨房等空气中的甲醛含量均超标。

被告房东林女士答辩说，叶小姐经营的是瑜伽理疗工作室，会在屋内添加香精等，空气质量肯定会随之发生变化，不可归责于原房屋。另外，她认为该房屋是由房地产公司提供的，相应的损害赔偿责任应由房地产公司承担。

法院判决要求返还房租

近日，海沧区法院作出一审判决，支持了原告叶小姐的诉求，判决解除了双方签订的房屋租赁合同，并判决要求被告房东应向叶小姐返还已交付房租及押金，共计3.8万元。

法院经审理认为，离原告次自行检测约半年后，再次抽样检测，依然得出甲醛含量超标的结果，足以说明问题。另外，虽然被告林女士主张叶小姐装修破坏室内空气，但她未能提供相应证据佐证。因此，房东提供的出租房屋不符合合同约定，构成根本违约，承租人叶小姐有权利解除合同，并要求返还已交付的房租及押金
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